ALES (30) À vendre – Fonds de commerce Épicerie dans un local de 167m².

ALES (30) À vendre – Fonds de commerce Épicerie dans un local de 167m².

Fonds de commerce épicerie de proximité situé à ALES (Gard) secteur Clavières, sur emplacement N°1.
Ce fonds est situé sur un axe principale de grands passages avec arrêt minute et parking à proximité. Cet établissement peut compter sur une clientèle fidèle et profite d'un monopole dans ce secteur résidentiel..

✅ Commerce prêt à travailler, idéal pour une première installation.
✅ Surface d’environ 167m² (espace de vente + local supplémentaire + réserve).
✅ Environ 22000€ de stock tournant inclus.
✅ Loyer attractif de 900€ et faibles charges de fonctionnements.
✅ Frigo neufs.
✅ local avec clim, WC et point d'eau.
✅ Activité principale : épicerie générale / produits du quotidien.
✅ Fort potentiel de développement : produits frais, relais colis, petite restauration…

Un second local vide est également inclus dans le bail pour développer la surface, implanter une autre activité ou bien pour sous location.

💡 Idéal pour personne seule, couple ou reconversion professionnelle.

📍 Localisation : ALES Clavières (30 – Gard)
💶 Prix : 35000 euros frais d'agence et taxe inclus.

📞 Plus d’infos sur demande. Opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.965081