ALES (30) secteur Rochebelle, idéal investisseur immeuble de rapport de 150m² habitable environ et terrasse privative d'environ 15m2.

ALES (30) secteur Rochebelle, idéal investisseur immeuble de rapport de 150m² habitable environ et terrasse privative d'environ 15m2.

Potentiel de 4 appartements dont deux appartements finalisés et deux à terminer.
la bâtisse est découpée comme suit :

• Une suite privative au RDC avec Jacuzzi de 30m2 environ en location saisonnière rénové en mai 2025, générant des revenue mensuel d’environ 1000€ à 2000€,

• Un appartement t3 de 47m2 environ au premier étage, entièrement rénové en janvier 2026, actuellement loué 700€ charges comprises ( charges 40€ ),

• 2 t2 (30-35m2 chacun environ)au deuxième étage, à rénover avec matériaux fournis, un loyer estimé 500€ par mois chacun.

Revenus locatif mensuel estimé 3200€,


• Toiture neuve (2024)
• Gros œuvre refait
• Menuiserie PVC double vitrage neuve (2025)
• Porte d’entré aluminium neuve (2025)
• Électricité, plomberie, isolation, peinture refaite
• Évacuation d’eau usée neuve (2024)
• Compteur électrique individuel par lot.

Taxe foncière 2200€.

Prix: 279000€ frais d'agence et taxes inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.963880